记者调查：对此，记者走访了深圳市国土资源和房产管理局。有关负责人说，目前物业没有收取滞纳金的规定，这是否意味拖欠管理费就无法可依呢？不是。因为管理费是取之于民，用之于民。拖欠管理费的业主应该清醒地认识到，这种行为是侵害广大业主的利益。那么代表业主利益的业主委员会应该行使这个权益，通过业主大会，产生拖欠管理费惩罚措施，收取多少滞纳金等规定。业主大会决议一旦通过，上报国土资源和房产管理部门备案。这业主大会通过的业主公约是具有法律效应的。