物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的6%.这也是国家《住宅专项维修资金管理办法》的规定，但东莞的住房工程造价是多少呢，如何界定？也是普遍关注的问题。
建安成本标准待明确
潘锦华表示，现在很多商品房的售价很高，但不代表工程造价高，根据建安成本的标准来缴存物业维修资金比按照房价的标准更科学，但住房有很多种类型，有别墅、多层、高层、超高层等，有豪宅、普通商品房等，应该有相对科学的分类，是按照政府制定的统一标准还是按照发展商自己的申报，都应该明确。
公布成本恐引发纷争
而许多业内人士及消费者关心的是，以往大部分发展商都不愿意向消费者透露其建造成本，现在需以此为标准缴交物业维修资金，会不会引来业主的“声讨”。一业内人士表示，在公开发展商的建安成本后，整体的开发成本也就基本公开，在目前的市场环境下，不排除会有业主向发展商发起声讨，要求补偿甚至退房。
记者同时咨询了部分消费者，不少消费者表示，根据合同买房，你情我愿，不会因为了解发展商的暴利而轻易要求退房，毕竟双方是有合同约束的，但如果确实售价和开发成本相差太远，不排除会通过一些方式争取利益或者发展商的补偿，这样心理才会比较平衡。
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缴交主体与缴交标准
（1）核发商品房预售证在1998年10月1日前的商品房，建设单位与购房者未在预售合同中约定物业专项维修资金由建设单位缴交的，按《
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