主体是明确了，但不少消费者担心，有的房地产开发公司可能就开发一个房地产项目，而且在项目开发完后，该公司已经注销、解散或者破产，业主找不到应该负责缴交物业维修资金的房地产公司，怎么办？

主体“失踪”由业主分摊

对此东莞市物业管理协会秘书长邓笑华表示，针对物业专项维修资金应由建设单位、即开发商缴交的情况，如果开发商是一个独立公司，并且已经注销或者解散等，找不到缴交主体，可能最终还得业主自己分摊。因为收缴资金首先要有缴交主体，而收取的物业专项维修资金，也是作用于业主的共有物业、共有设施，获益的也是业主，所以可能还是要业主缴交。

新世纪物业经理梅立新等业内人士也表示，一定要尽最大努力找到原来的开发公司或者法人，要求其缴交应交的款项，但如果实在找不到原来的公司，或者公司、法人不存在了，那可能还得业主交，虽然对业主而言显得不合理，但毕竟业主是产权所有人，

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