| 关于家庭装修的一些基本常识 |
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| 作者：未知 文章来源：互联网 点击数： 更新时间：2008-5-4 |
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很多消费者在准备装修自己的房子是都遇到这样一个问题，很多专业性的名词以及专业性的常识自己不清楚，所以，在寻找装饰公司以及采购材料是经常被告的一头雾水。今天，向大家介绍一些与家庭装修有关的常识。
一． 一些必要的名词：
1． 包工包料：包工包料这个名词在家庭装修当中指的就是，由装饰公司把与施工有关的工作全部负担起来，而业主所扮演的角色只是付款以及对工程进行验收。
2． 包清工：包清工在家庭装修过程指的时装饰公司只负责派出工人进行现场施工，以及负责工地的管理，而材料采购的责任则不负担；全部材料均由业主自行采购。
3． 包工辅料：包工辅料在家庭装修过程中是目前普遍使用的一种合作办法；它指的是，由业主负责采购主要材料，如墙地砖，地板，卫生洁具，灯具，等等；而装饰公司除负责施工以外，还应该负责辅助材料的采购，这些材料包括，如水泥，砂子，胶，小五金，木材以及制品，等等。
4． 隐蔽工程：隐蔽工程基本上可以从字面上来理解，就是工程完工以后看不见的工程项目；这些项目可以包括，防水工程，配电工程，墙面的基础处理，暗藏的上下水管线，等等。
5． 工程过半：从字面上来理解，工程过半就是工程干了一半；但是，由于很难把工程划分的那样准确，所以，在家庭装修过程中一般用两种办法来定义，一种就是工期过了一般作为工期过半的标准；第二种把工程项目中的木工活儿收口作为工程过半的标志。
6． 分阶段验收：由于家庭装修包括很多的工程项目，而且，一些项目是放在另一些项目之后才能够进行的；所以，有必要对工程项目进行分阶段的验收；一般可以进行隐蔽工程的验收，饰面工程的验收，以及工程总验收；如果业主的时间比较充裕，还可以把这些验收过程划分的更加细一些。
7． 竣工验收：竣工验收指的就是工程完工以后对所有工程项目进行的一次全面验收；应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在竣工验收时就不再重新验收。
8． 验收标准：目前在北京市家庭装修验收所使用的标准基本上是《北京市家庭居室装修工程质量验收标准》，如果工程本身报价以及质量要求较高，也可以参考《高级装饰工程质量验收标准》。
二． 合同方面的知识：
1． 合同的甲方：家庭装修的合同中规定的甲方应该是房屋的法定业主或者是业主以书面形式指定的委托代理人。
2． 合同的乙方：合同的乙方基本上指工程的施工方---即装饰公司。
3． 付款方式：目前北京市的家装合同有几种付款方式，其中使用最广泛的是三次付款，即：合同签订以后付首期款，此笔款为工程总报价的60%；工程过半付二期款，即工程总报价的35%；竣工验收付清余款，即工程总报价的5%。如果，施工当中有增减项，一般应该在付二期款时一次结清增减项目的款项。
4． 违约责任：家装工程的违约责任一般分为甲方违约责任和乙方违约责任两种。甲方违约责任比较常见的一般是拖延付款时间，乙方违约责任比较常见的拖延工期。
5． 补充条款：目前北京市家装行业使用的家装合同基本上是北京市工商局编制的标准合同文本；补充条款作为合同中一个条款的目的就是为了让合同的甲乙双方把自己非常见的对合同的要求在补充条款里反映出来。
三． 材料方面的知识：
1． 家庭装修的主材：家庭装修的主材一般来说指如墙地砖，地板，油漆涂料，卫生洁具，灯具，装饰五金，以及采购的成型门，等等。这些材料在家庭装修过程中可以起到影响装修中整体效果的目的。
2． 家庭装修的辅料：家庭装修的辅料范围很广，即包括水泥砂子，也包括木材以及制品，其他的如腻子粉，白水泥，石膏份，铁钉螺丝，气钉，均可视为辅料；还有的家装工程把上下水项目使用的水管以及管件，配电工程使用的电线，线管，暗盒，等，也视为辅料。
四． 家装施工的知识：
1． 施工队：目前北京家装市场上从事家装工程施工的有很多个地区的人员，如安徽，江苏，江西，湖北，浙江，等等。各地区人员的手艺也不尽相同。
2． 工长：家装工地上的工长就是我们前几年所说的包工头，但是，经过这几年的发展，大家脑子里的那些土里土气的包工头当中的很多人已经摇身一变，成为手握手机的小老板，自身的素质也与前几年有了很大的飞跃。
3． 工程监理：工程监理就是我们脑子里闪现的管理工程质量以及工程进度的人，这些人有的是大学毕业以后进入这个行业的大学生，有的是从大的建筑公司下来的技术工人或技师，还有的是本身原来是在施工队里干活儿的外地工人，这些人大多都具备一定的施工管理经验以及一定的施工技能。
4． 项目变更：家庭装修过程中原来谈好的施工项目以及具体做法，在施工过程中都可能有所改变，这个改变我们称为项目变更。改变的原因可能有许多种，也许是由于甲方，也许是由于乙方，但是无论哪一方向想对工程项目做出改变，都应该征得另一方的同意方可进行。
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